دعاوی رایج ملکی خلع ید، تصرف عدوانی، فروش مال غیر

دعاوی ملکی یکی از شایع‌ ترین اختلافات حقوقی هستند که مالکیت و تصرف املاک را درگیر می‌ کنند. سه مورد از رایج ‌ترین این دعاوی عبارت‌اند از: خلع ید، تصرف عدوانی و فروش مال غیر.

خلع ید دعوایی است که مالک رسمی ملک علیه شخصی مطرح می ‌کند که بدون اجازه، ملک را تصرف کرده است. در این دعوا، مالکیت رسمی یا قابلیت اثبات آن در دادگاه شرط اصلی است و هدف، بازگرداندن ملک به مالک قانونی است.

تصرف عدوانی زمانی مطرح می‌ شود که کسی، ملکی را بدون رضایت متصرف قانونی و به‌ صورت غیرقانونی تصرف کند. در این دعوا مالکیت شرط نیست و آنچه اهمیت دارد، سابقه تصرف خواهان است. این نوع دعوا معمولاً سریع ‌تر رسیدگی می ‌شود و می ‌تواند جنبه حقوقی و کیفری داشته باشد.

فروش مال غیر یکی از جرائم ملکی جدی است که زمانی رخ می‌ دهد که فردی ملکی را که مالک آن نیست، به دیگری بفروشد. این جرم علاوه بر آثار حقوقی، مجازات کیفری نیز دارد و باعث خسارت مالی و بی ‌اعتمادی در معاملات می ‌شود.

برای جلوگیری از مشکلات حقوقی و حفاظت از حقوق ملکی، مشاوره با بهترین وکیل ملکی در مشهد اهمیت ویژه ‌ای دارد. آگاهی از تفاوت این دعاوی و انتخاب مسیر درست حقوقی می‌ تواند از تضییع حقوق و بروز اختلافات جلوگیری کند و معاملات ملکی را امن‌ تر سازد.